マンション売却の段取り

マンション売却の段取り

マンション売却の段取り 住まいの買い替えなどの事情でマンションを売る時には、まず最初にニーズに合った不動産会社を見つける必要があります。不動産査定の一括見積もりサイトを利用するのが、マンション売却に適した会社を見つける最も良い方法です。また住まいを売る場合の段取りの中で最も難しいのは、相場に見合った価格を設定することです。価格を下げるとすぐにマンション売却が完了するメリットがありますが、一方で手取り金額が少なくなるという点が問題です。したがって不動産会社の担当者と十分に話し合い、適切な売値を決める必要があります。

値段が決まった場合には、新聞の折り込みチラシなどでPRを行うのが次のステップです。そしてチラシを見た人からの問い合わせに、迅速に対応することも大切です。購入希望者の要望も聞きながら話し合いにも柔軟に対応すると、スムーズに商談を進めることができます。不動産会社のサポートを受けながら事務手続きを行い、買い手に物件を引き渡すのが取引の最終段階です。

マンション売却するときにリフォームは必須なのか

マンション売却するときにリフォームは必須なのか マンション売却する際にリフォームが必須なのか疑問がありますが、していない方が喜ばれることも多いのでどちらが良いとは一概には言えませんので、仲介する不動産会社に相談してから決めましょう。何年も生活していれば室内が汚れたり破損するなどするので、そのままでは印象が悪くなって価値に影響が出る心配があります。しかし、購入者には自分で好きなように内装の変更をしたいと考えている人も多いです。

マンションの価値を高めようとしてリフォームすると、その分の費用が上乗せされるので購入時の負担になり、さらに購入後に変更しにくくなるというデメリットになるケースもあります。ただし、マンション売却に際して何もしなくても良いということでもありません。前述したようにイメージによって価値は左右されるので、最低限の対処は必要です。掃除をするのは当然ですが、機能面で問題のある破損などに関しては修理しておいた方が価値の下落を抑えられます。

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◎2019/10/30

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◎2019/7/24

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◎2019/5/31

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Twitter新米リフォームローン担当者@reformloan

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Twitterリフォーム専門の(株)フジ・ホーム広報係@京都府・滋賀県@fuji_home

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